Melun projet gare

Description du projet

Mission de programmation urbaine d’un pôle d’échange multimodal et d’un nouveau quartier urbain mixant bureaux et logements aux abords de la gare en tirant parti des opportunités foncières liées aux libérations de foncier ferroviaire et à l’arrivée du Bus à Haut Niveau de Services TZen2

La mission a porté sur :

• Une étude de marché et une analyse des besoins : typologie des produits immobiliers demandés, données qualitatives (type de programme immobilier, type de marché immobilier visé, surfaces, développement durable), réceptivité attendue et souhaitée
• La définition des orientations d’aménagement et de programmation des opérations de construction du pôle d’échange multimodal et du nouveau quartier
• La formalisation du programme urbain
• La déclinaison d’une programmation par îlot et l’évaluation de la faisabilité de cette programmation

Périmètre d’étude : 6,5 hectares

Surfaces de Plancher : 55 000 m²

Estimation coût d’opération : 80 millions d’€ HT