Des programmations innovantes pour construire des villes actives et attractives

Nom du projet

Plaine Commune ZAE Pressensé

Description du projet

La mission vise à enclencher un processus de mutation de la zone d’activités intercommunale Pressensé, située à l’interface des communes de Saint-Denis, Aubervilliers et La Courneuve. Elle a pour objectif l’élaboration d’une stratégie de développement économique sur ce secteur, réaliste et phasée, qui permette d’identifier des îlots de mutation prioritaires, sur lesquels une action publique pourrait être envisagée.

Cette stratégie de développement économique accompagnera les projets urbains développés dans le cadre du NPNRU (Franc-Moisin Bel Air et 4000 ouest).

Notre mission a consisté en :

  • Une proposition de programmation économique en locaux d’activités et bureaux associés à déployer sur le secteur
  • La détermination des valeurs-clés permettant le développement de cette offre, en lien avec la faisabilité de cette offre : niveau de charge foncière admissible, valeur vénale des locaux neufs, taux de rendement, valeur locative faciale
  • Une cartographie des secteurs de mutation envisagés
  • L’élaboration de prescriptions urbaines sur la zone, comportant des images de référence et les intentions en matière d’aménagement des espaces publics
  • Les modalités de réalisation des programmes (montage juridique et financier indicatif)
  • Type de mission

    Requalification d'une zone d'activités

  • Maître d’ouvrage

    Communauté d’agglomération de Plaine Commune, Direction du Développement Economique

  • Equipe

    D2H urban, Ellipse Architecture

  • Date

    2016-2017

Three Columns
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