Franc-Moisin Programmation commerces & socles actifs

Description du projet

Étude de programmation commerces – Assistance aux acquisitions foncières de l’opération Franc-Moisin à Saint-Denis

Dans le cadre du NPNRU, le pôle de commerce de proximité du quartier sera profondément reconfiguré. La ligne du tram T8, dont les travaux démarrent en 2024, viendra désenclaver le secteur avec deux stations. D2H accompagne la SPL Plaine Commune Développement sur la programmation et le plan de marchandisage de la future polarité commerciale du quartier, le transfert des commerçants, l’acquisition des murs et des fonds du centre commercial actuel, les fiches de lot des futures cellules.

Cette mission s’articule à la celle de la Maitrise d’œuvre urbaine en charge du Plan directeur urbain afin de :

• Aborder la programmation des RDC en fonction de l’avancée de la réalisation de l’opération de ZAC,
• Tenir compte de la temporalité du projet et des besoins des habitants en maintenant une offre satisfaisante durant toute la durée du projet,
• Proposer l’implantation précise des rez-de-chaussée en priorisant les localisations les plus propices à leur implantation / développement,
• Etudier le nombre de places de stationnement, stockage et acheminement affectées aux différents commerces,
• Proposer et justifier des niveaux de loyers envisageables.

AMO complémentaire à l’étude de programmation commerce portant sur le potentiel relevant des services résidentiels, l’ESS et les activités productives dans le quartier.