Projet immobilier tertiaire Toulon La Loubière

Description du projet

La Banque des Territoires envisage de rentrer dans un tour de table investisseur avec Var Aménagement Développement, promoteur, pour acquérir en VEFA un immeuble de bureaux et de locaux d’activités de 3500 m². L’opération se situe à Toulon, à proximité du centre-ville et de la gare, sur un ancien site EDF. Le bâtiment est à ce jour précommercialisé et pourrait être occupé par les 3 preneurs suivants : GRDF, ENEDIS, un cabinet d’avocats. L’immeuble de bureaux en projet est conçu sur la base d’une certification Bâtiments Durables Méditerranéens.

La Banque des Territoires nous a demandé une expertise sur les points suivants :

• Analyse de l’offre/demande bureaux à l’échelle de l’agglomération
• Concurrence actuelle à court ou moyen terme
• Validation des niveaux de loyers
• Donner une estimation du projet immobilier tertiaire en l’état futur d’achèvement incluant les trois BEFA