Description du projet
Expertise portant sur la reconversion de la base aérienne 943 située en cœur de ville
Ce secteur à enjeux du département dans le cadre d’un marché tendu faisait alors l’objet d’une programmation d’environ 50.000 m² SP dont 75% de logements, dont 40% de logements sociaux, pour un total de 500 logements
La mission a porté sur :
- La production d’éléments de marché concernant le prix de vente des logements libres sur Roquebrune Cap Martin
- La détermination des profils des ménages auxquels sont susceptibles d’être destinés ces logements
- Des indications les prix de vente de logements admissibles pour un ménage travaillant dans le secteur et souhaitant acquérir une résidence principale
- Des indications concernant les charges foncières maximales admissibles pour le logement libre, les logements sociaux, les activités tertiaires, sur la base d’une analyse en compte à rebours des bilans d’opération et en confrontant notre approche à celle de France Domaine
- Une estimation de la vitesse d’écoulement des produits sur leurs marchés respectifs, de manière à phaser les opérations
